Bắc Giang phê duyệt thêm 2 khu đô thị gần 400ha: Cơ hội lớn đầu tư vào căn hộ chung cư

March 11, 2022
|
Tin mua bán căn hộ

UBND tỉnh Bắc Giang vừa có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang; Khu đô thị số 11, thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang, tỷ lệ 1/500. Tổng diện tích 2 khu đô thị gần 400ha. Cùng Mahaland.vn tìm hiểu chi tiết bên dưới!

Bắc Giang phê duyệt thêm 2 khu đô thị gần 400ha

Theo đó, khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang có phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Đồng Sơn (thành phố Bắc Giang), xã Tiền Phong và xã Tân Liễu (huyện Yên Dũng).

Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp tuyến đường dẫn lên cầu Đồng Sơn và dân cư hiện trạng thôn Tân Mỹ, xã Đồng Sơn; phía Nam giáp dân cư hiện trạng thôn Phấn Sơn và núi Nham Biền; phía Đông giáp sông Thương và dân cư thôn Tân Độ, xã Tân Liễu; phía Tây giáp tuyến đường dẫn lên cầu Đồng Sơn và dân cư xã Tiền Phong.

Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 359,4ha. Quy mô dân số đơn vị ở khoảng 38.406 người, dân số vãng lai khu chợ quốc tế khoảng 13.216 người.

Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang bao gồm các chức năng chính như nhà ở, thương mại dịch vụ, công trình công cộng cấp đô thị, cấp đơn vị ở được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật.

Không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị được quy hoạch thành 4 khu vực chính bao gồm: khu vực trung tâm chạy dọc theo tuyến đường trục chính có quy mô rộng 60m, khu vực phía Bắc tuyến đường trục chính giáp sông Thương, khu vực phía Nam tuyến đường giáp dân cư xã Tiền Phong và khu vực nhà ở sinh thái, du lịch phía dãy núi Nham Biền.

Ngoài ra, UBND tỉnh cũng phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 11, thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam, tỷ lệ 1/500. Khu đất nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang.

Ranh giới được xác định cụ thể như sau: Phía Bắc giáp đất nông nghiệp thôn Hà Phú, xã Tam Dị; Phía Nam giáp quốc lộ 31; Phía Đông giáp đường bê tông hiện trạng Già Khê; Phía Tây giáp đất nông nghiệp tổ dân phố Đồi Mới và khu dân cư phố Đồi Ngô, thị trấn Đồi Ngô.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 39,25 ha, dân số khoảng 3.900 người.

Tính chất, là khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật nhằm cải thiện và nâng cao điều kiện sống cho người dân trong khu vực.

Xem thêm:

Cơ hội lớn đầu tư vào căn hộ chung cư

Trong các loại hình bất động sản, Căn hộ chung cư là các phòng ở có diện tích, kiến trúc tương tự nhau, nằm trong những tòa nhà cao tầng tập trung tại các khu dân cư, đô thị lớn và sử dụng chung một hệ thống hạ tầng cũng như các tiện ích nội, ngoại khu liên quan.

Các căn hộ có thể đã được trang bị nội thất đầy đủ hoặc chưa được trang bị sẵn đồ đạc và gia chủ có thể lựa chọn trang trí cho ngôi nhà của mình theo ý tưởng mà mình mong muốn.

Ưu điểm khi đầu tư vào căn hộ chung cư

Với việc đầu tư vào loại hình căn hộ chung cư, nhà đầu tư có lợi thế như:

  1. Phương thức thanh toán vô cùng linh hoạt. Vì hiện nay nhiều ngân hàng hỗ trợ gói vay mua nhà chung cư với mức lãi suất trả góp cực kỳ ưu đãi.
  2. Chung cư là loại hình đầu tư rất có tiềm năng chuyển nhượng, cho thuê lại, nhất là ở các thành phố lớn. Bởi lẽ, nơi này có một lượng lớn người dân đổ về mỗi năm và cần có nơi ở gần trung tâm, thuận tiện cho việc đi học, đi làm.

Tìm hiểu thêm:

Nhược điểm

Dù là một trong các loại hình bất động sản dễ mang đến lợi nhuận nhờ nhu cầu thị trường. Tuy nhiên, nó cũng sẽ có một vài nhược điểm sau:

  1. Căn hộ chung cư không có tiềm năng tăng giá quá cao trong tương lai vì được xây dựng quá nhiều, dẫn đến giá bị báo hòa.
  2. Giá của các dự án chung cư bị thổi phồng về giá trị quá mức so với hiện trạng thực tế.

Có nên đầu tư căn hộ chung cư không?

Nên đầu tư căn hộ chung cư ở dạng cho thuê nếu bạn:

  1. Thực sự am hiểu về dự án đầu tư.
  2. Có khả năng chi trả các khoản nợ, lãi suất ngân hàng. Lý tưởng nhất là không vay mượn quá nhiều tiền từ ngân hàng.
  3. Nếu vay ngân hàng, bạn cần suy xét kỹ về lãi suất sau thời kỳ ưu đãi, cũng như chỉ nên vay tối đa 50% giá trị căn hộ.

Xem thêm:

‍

Nguồn tham khảo: Cafeland.vn