Thuận An quy hoạch và tăng trưởng bất động sản

March 5, 2022
|
Tin mua bán nhà đất

Theo quy hoạch, Thuận An sẽ trở thành một trung tâm đô thị, dịch vụ của tỉnh Bình Dương. Tỉ trọng đóng góp của các ngành dịch vụ, thương mại, tài chính sẽ vượt tổng thu từ sản xuất công nghiệp. Cùng Mahaland.vn tìm hiểu cụ thể nhé!

Nhà đầu tư đón đà tăng trưởng bất động sản Thuận An

Năm 2021, Bình Dương tiếp tục trở thành đại diện duy nhất của Việt Nam góp mặt trong danh sách đô thị có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu thế giới (Smart21) của Diễn đàn Cộng đồng Thông minh Thế giới (ICF). Với nỗ lực đã được ghi nhận, kế hoạch trở thành đô thị thông minh, phát triển toàn diện từ kinh tế - xã hội đến hạ tầng giao thông... của Bình Dương đã tạo thêm nhiều động lực và niềm tin cho các nhà đầu tư ở các lĩnh vực nói chung và nhà đầu tư bất động sản nói riêng.

Thực tế, đây hiện là tỉnh thành có thị trường bất động sản phát triển sôi động bậc nhất khu vực phía Nam chỉ sau TP HCM. Đánh giá về tiềm năng tăng trưởng của thị trường bất động sản Bình Dương, một chuyên gia cho biết Bình Dương đã trở thành cực phát triển trọng điểm, bật lên từ chính thế mạnh hạ tầng và vai trò thiết yếu trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Tốc độ phát triển của thủ phủ công nghiệp đứng đầu cả nước đang là nhân tố chủ lực kéo theo sự phát triển rầm rộ của bất động sản nhà ở, đặc biệt là phân khúc căn hộ, đất nền.

Dù thị trường bất động sản nói chung đã phải trải qua nhiều biến động và bị ảnh hưởng bởi tình hình dịch bệnh trong năm 2020, tuy nhiên phân khúc căn hộ vẫn không hề hạ nhiệt, đặc biệt tại những dự án mới gia nhập thị trường TP Dĩ An và Thuận An. Người mua đa số đang sinh sống và làm việc tại phía Đông TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai...

Bên cạnh đó, sự gia nhập của thế hệ người trẻ là hàng triệu chuyên viên, chuyên gia quản lý, kỹ sư, chuyên gia nước ngoài... tại các khu kinh tế, với mức thu nhập cao cùng phong cách sống hiện đại cũng tạo nên một nhóm khách hàng mới. Ghi nhận từ các sàn giao dịch tại Bình Dương, những dự án dọc trục Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) đang có mãi lực tốt hàng đầu. Riêng những dự án gần giao lộ thuận tiện cho di chuyển như Lavita Thuan An (do Hưng Thịnh Land phát triển) ngay mũi tàu Quốc lộ 13 - Nguyễn Thị Minh Khai được nhiều khách hàng là người mua để ở lẫn nhà đầu tư quan tâm.

Là một doanh nghiệp bất động sản có kinh nghiệm triển khai hàng loạt dự án đáp ứng nhu cầu ở thực tại TP HCM, từng thành công với dự án New Galaxy tại TP Dĩ An (Bình Dương), Hưng Thịnh Land đã mang đến TP Thuận An khu căn hộ với không gian sống chất lượng cao. Dự kiến khi hoàn thành, Lavita Thuan An sẽ cung cấp cho thị trường gần 2.500 căn hộ chất lượng, trở thành nơi đáng sống của cộng đồng dân cư đang sinh sống và làm việc tại Bình Dương nói riêng và toàn vùng TP HCM nói chung.

Với mật độ xây dựng chỉ 28%, Lavita Thuan An được quy hoạch với chuỗi tiện ích nội khu đồng bộ theo định hướng tối ưu chất lượng cuộc sống như hồ bơi rộng đến 800 m2, sân thể thao ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, sân khấu ngoài trời, thác nước cảnh quan nhiều tầng, khu BBQ... và đặc biệt là hệ thống shophouse với đa dạng dịch vụ.

Đại diện Hưng Thịnh Land cho biết, đội ngũ thiết kế đặt mình vào vị trí của người mua để mang đến những giá trị tốt nhất cho cuộc sống của cư dân Lavita Thuan An tương lai. Theo đó, những căn một phòng ngủ có diện tích nhỏ phù hợp với những người trẻ muốn có cuộc sống tự lập hoặc các cặp vợ chồng mới cưới. Trong khi đó, những gia đình có nhiều thành viên hơn có thể lựa chọn các căn 2-3 phòng ngủ.

Mỗi ngày, cư dân có thể chạy bộ tại đường nội khu rợp bóng cây xanh, rèn luyện sức khỏe tại khu gym, hồ bơi; trẻ em có thể thỏa sức khám phá tại khu vui chơi, người cao tuổi có thể tận hưởng bầu không khí trong lành giữa sắc xanh cây cỏ. Đây là lối sống mà cư dân hiện đại hướng đến, cân bằng giữa nhịp sống sôi động và những khoảnh khắc bình yên ngay giữa lòng phố thị.

Xem thêm:

Mua bán nhà đất

Mua bán căn hộ

Bình Dương quy hoạch Thuận An trở thành trung tâm đô thị, dịch vụ

Theo quy hoạch từ UBND tỉnh Bình Dương, các địa phương của tỉnh vẫn giữ định hướng là các trung tâm công nghiệp của miền Nam.

Riêng Thuận An - nơi có cơ sở hạ tầng tốt nhất Bình Dương, với hàng loạt các trung tâm thương mại, trường quốc tế, bệnh viện quốc tế, sân golf sẽ được quy hoạch thành trung tâm đô thị, dịch vụ của tỉnh, đưa ngành dịch vụ - tài chính - công nghệ chiếm tỉ trọng lớn trong GDP, vượt qua sản xuất công nghiệp, hình thành cộng đồng nhân lực cao cấp, giảm bớt tỉ trọng lao động phổ thông.

Mặt khác, thành phố cũng từng bước chuyển đổi chức năng các cơ sở công nghiệp nằm chen lẫn trong các khu dân cư sang loại hình công nghiệp công nghệ sạch, di dời các cơ sở gây ô nhiễm môi trường, các cụm công nghiệp không còn phù hợp như lò gạch ngói thủ công, cơ sở nhuộm, mạ, hóa chất, thuốc trừ sâu, trại chăn nuôi, giết mổ gia súc… nhằm chuyển diện tích đất đai các cơ sở này sang mục đích dân dụng.

Xem thêm:

Xác định ngưỡng vay an toàn

Các ngân hàng cho vay tiền mua nhà có lãi suất thấp nhất

Chọn thời điểm vay phù hợp với tài chính cá nhân

Quản lý chi phí, thu chi cá nhân trước khi vay tiền mua nhà

Hàng loạt động thái nâng tầm Thuận An

Để biến Thuận An trở thành thành phố trung tâm dịch vụ và thương mại của Bình Dương, trung tâm thương mại cấp vùng của tỉnh cũng được quy hoạch tại Thuận An.

Tổ hợp thương mại sẽ gồm các trung tâm thương mại - dịch vụ tài chính, ngân hàng, khách sạn, chung cư cao cấp… được quy hoạch tại khu vực trung tâm Lái Thiêu từ hai bên đường quốc lộ 13 tới đường Nguyễn Văn Tiết.

Theo quy hoạch, khu vực này sẽ có năm đại trung tâm thương mại, tài chính của Bình Dương, hàng loạt các bệnh viện lớn, trường quốc tế, sân golf. Các tòa nhà chọc trời, tổ hợp căn hộ cao cấp đều nằm tại khu vực này.

Cơ sở hạ tầng phục vụ cho mục tiêu biến Thuận An trở thành thành phố trung tâm dịch vụ - thương mại của Bình Dương cũng sẽ được đẩy mạnh. UBND tỉnh Bình Dương vừa cho biết sẽ ưu tiên mọi nguồn lực đẩy nhanh tiến độ, đặc biệt công tác giải phóng mặt bằng để khởi công dự án mở rộng quốc lộ 13 vào dịp 30-4 tới.

Dự án mở rộng quốc lộ 13 đoạn từ Vĩnh Phú (TP Thuận An) đến giao lộ Lê Hồng Phong (TP Thủ Dầu Một) dài 12,7km. Trong đó, giai đoạn I (đoạn từ Vĩnh Phú đến cầu Ông Bố) dài 4.875m, giai đoạn II (từ cầu Ông Bố đến nút giao thông Hữu Nghị) dài 2.868m, giai đoạn III (từ nút giao thông Tự Do đến giao lộ Lê Hồng Phong) dài 4.898m.

Sau 30-4, quốc lộ 13 sẽ mở rộng thêm hai làn xe rộng 12 - 18m, nâng tổng số làn xe lên 8 làn, bề mặt đường rộng 39,5 - 40,5m.

Tuyến quốc lộ 13 còn xây dựng cầu vượt qua nút giao thông Hữu Nghị - ngã tư Bình Hòa, với quy mô dài 880m, rộng 17m, cầu vượt ngã tư Hòa Lân dài 646m, rộng 17m, xây dựng mở rộng cầu Tân Phú thêm một đơn nguyên hướng từ TP.HCM đi TP Thủ Dầu Một, nâng tổng chiều rộng cầu lên 40,5m, xây dựng cống hộp 3 làn tại trạm thu phí Suối Giữa.

Khi quốc lộ 13 được khởi công mở rộng, các dự án nằm trên trục đường này sẽ được hưởng lợi. Các dự án được hưởng lợi nhiều nhất sẽ nằm tại khu vực Thuận An, hai bên quốc lộ 13, nơi được quy hoạch làm trung tâm dịch vụ - tài chính - thương mại của Bình Dương.

Xem thêm:

Nguồn tham khảo: VnExpress