Mua chung cư hơn 2 tỉ, vợ chồng tốn thêm 350 triệu trang trí nội thất

March 22, 2022
|
Tin mua bán căn hộ

Đôi vợ chồng vay nợ ngân hàng để mua nhà, chuẩn bị có em bé. Sau khi mua được căn hộ tương đối ưng ý, họ dọn vào và bắt đầu chi tiền mua thêm đồ nội thất cho đầy đủ tiện nghi nhất có thể. Tổng số tiền lên đến hơn 350 triệu đồng. Cùng Mahaland.vn tìm hiểu chi tiết bên dưới!

Mua nhà 2,1 tỷ, vay ngân hàng 40%

2 năm sau khi kết hôn, tôi và chồng muốn mua nhà để ổn định nơi ăn chốn ở rồi sinh em bé. Chúng tôi quyết định mua nhà khá vội, chỉ trong vòng một tháng. Căn hộ hiện tại là căn hộ đầu tiên mà 2 vợ chồng đi xem. Tôi đã ưng và “chốt” luôn mà không hề đi xem thêm dự án khác hay các căn hộ khác để so sánh.

Vì căn hộ này đã đáp ứng đủ các tiêu chí của vợ chồng tôi như giá cả phải chăng và vừa đủ với mức thu nhập; toà nhà trên trục đường chính, thuận tiện và gần chỗ làm; không gian trong nhà thoáng, có nhiều ánh sáng; các tiện ích xung quanh chỗ ở có bệnh viện, trường học hay siêu thị.

Gia đình tôi (bố mẹ và các chị) đều thích ở nhà mặt đất. Tuy nhiên, với số tiền tôi có thể chi trả, nhà mặt đất nếu mua sẽ nằm ở khu vực ngoại thành lại nằm trong ngõ khá sâu, ít ánh sáng, ẩm thấp. Vậy nên nhà tôi đã lựa chọn mua chung cư.

Hiện tại, tôi chưa thấy có gì không hài lòng về chỗ ở. Những năm gần đây, giá của chung cư mới cũng tăng cao. Do đó, tôi nghĩ quyết định mua nhà chung cư là hợp lý.

Phần lớn số tiền mua nhà được vợ chồng tôi tích cóp trong 2 năm đầu sau kết hôn. Vì một phần tiền tiết kiệm nhà tôi đầu tư cho kinh doanh tiệm cây xanh và một số dự định khác nên vợ chồng tôi đã vay ngân hàng 40% giá trị căn hộ.

Thời điểm mua nhà tháng 11/2020, căn hộ 83 m2 của tôi có giá 2,1 tỷ đồng. Lãi suất ngân hàng là 8,2%/1 năm.

Mức thu nhập bình quân của hai vợ chồng từ khi mua nhà là trên 50 triệu đồng. Nhà tôi đã dành 1/5 thu nhập cho việc trả nợ lãi và gốc hàng tháng; 1/5 cho sinh hoạt và các vấn đề phát sinh, 3/5 còn lại được tiết kiệm để cho công việc quan trọng như thanh toán hết tiền mua nhà của cuối năm.

Vợ chồng tôi có kế hoạch sẽ thanh toán hết nợ vào cuối năm 2022. Vì vào năm thứ 3 sau khi vay, lãi suất thường tăng cao và không cố định.

Tôi nghĩ kế hoạch chi tiêu này sẽ khá căng thẳng với những gia đình đã có con nhỏ. Do mức chi phí sinh hoạt và các vấn đề phát sinh cũng cao hơn so với việc chỉ có hai vợ chồng.‍

‍
Thiết kế và thi công hết 350 triệu đồng

Sau khi mua nhà, do tình hình dịch bệnh, giãn cách xã hội và đợi chủ đầu tư bàn giao nhà, đến tận tháng 10/2021 nhà tôi mới thiết kế và thi công. Tới tháng 1/2022, vợ chồng tôi mới chính thức dọn về ở.

Tôi thích không gian thoáng, nhiều ánh sáng, có đủ các tiện ích cơ bản. Vậy nên tôi đã thiết kế nhà theo phong cách Farmhouse pha chút Ecletic và Scandinavian. Màu sắc trong nhà cũng thuộc các tone màu sáng nhẹ, không quá sẫm. Màu be, xanh, nâu, trắng là chủ đạo.

Phòng khách ngoài không gian để xem tivi, tôi thiết kế thêm ghế thư giãn để có thể nghỉ ngơi sau mỗi ngày làm việc mệt mỏi. Không gian phòng khách có ngăn cách với góc làm việc và giá đọc sách bằng chiếc lò sưởi giả tạo cảm giác ấm cúng.

Phòng bếp và khu vực bàn ăn có không gian khá rộng. Tôi thiết kế thêm đảo bếp và cạnh ban công để có thể ngắm tàu điện trên cao. Đây cũng chính là vị trí đón nhiều ánh sáng nên tôi trồng được nhiều cây xanh trong nhà, các cây gia vị và một ít rau.

Phòng ngủ của 2 vợ chồng và phòng ngủ của bé được thiết kế đơn giản, đủ công năng.

Tôi không thích bày nhiều đồ hoặc đồ quá hào nhoáng, sang trọng nên nội thất trong nhà chủ yếu là đồ gỗ và ưu tiên cây xanh. Phần lớn đồ trong nhà được đơn vị thiết kế thi công đặt làm theo kích thước cụ thể từ xưởng gỗ. Các đồ decor khác được mua từ tiệm cho phù hợp với phong cách sống của 2 vợ chồng.

Nhà tôi chi cho việc thiết kế và thi công từ 320-350 triệu đồng chưa bao gồm thiết bị điện tử.

Kinh nghiệm làm việc với đơn vị thiết kế:

- Nên tôn trọng và cố gắng trao đổi để hiểu nhau hơn giữa hai phía.

- Hãy tìm hiểu về phong cách, đồ vật, màu sắc và các góc yêu thích muốn có trong nhà để nhận được sự tư vấn và lên ý tưởng cũng như bản dự toán thi công hợp lý nhất.

- Giám sát kỹ lưỡng quá trình thi công để đưa ra những feedback hợp lý.

5 bước lên kế hoạch để vợ chồng tiết kiệm mua nhà trong 5 năm cực hữu ích

Tiết kiệm tiền mua nhà trong 5 năm đối với những cặp vợ chồng có mức thu nhập trung bình hằng tháng từ 15 đến 20 triệu không phải là điều dễ dàng. Tuy nhiên, với 5 bước lên kế hoạch tiết kiệm tiền mua nhà sau đây, các cặp vợ chồng có thể tiến gần hơn đến mục tiêu mua căn nhà mơ ước:

Nhìn nhận chi tiết tình trạng tài chính hiện tại của bản thân

Nhìn nhận chi tiết về tình trạng, khả năng tài chính của bản thân sẽ giúp bạn hoạch định được kế hoạch tiết kiệm tiền mua nhà trong 5 năm phù hợp, tối ưu nhất: Thu nhập hằng tháng của bạn đến từ những nguồn nào? Ngoài các nguồn thu nhập đó ra thì bạn có còn khoản tiền gửi tiết kiệm hoặc tài sản có giá trị nào khác hay không?

Ngoài mức thu nhập, bạn cũng cần quản lý các khoản chi hằng tháng của mình nhằm điều chỉnh cho phù hợp: Gia giảm các khoản chi không cần thiết nhằm tăng lên số tiền có thể tích lũy cho khoản mua nhà sắp tới.

Tìm hiểu thêm:

Xác định căn nhà muốn sở hữu

Việc nhìn nhận, đánh giá chi tiết khả năng tài chính ở bước trên sẽ giúp bạn xác định được khoản tiết kiệm tiền mua nhà trong 5 năm mà mình có thể đạt được. Dựa vào đó, hãy hình dung và xác định những tiêu chí về ngôi nhà mơ ước:

Bạn mong muốn có một căn nhà ở vị trí như thế nào? Những khu vực yên tĩnh gần ngoại ô sẽ có giá nhà tốt hơn nhưng nếu bạn muốn có nơi ở gần chỗ làm, tiện đưa rước con cái đi học thì rõ ràng lựa chọn một căn hộ hoặc nhà trong hẻm ở trung tâm thành phố sẽ là lựa chọn tối ưu nhất.

Diện tích nhà ở mà bạn mong muốn là bao nhiêu? Đối với các cặp vợ chồng trẻ, tiêu chí này là không quá quan trọng. Tuy nhiên, đối với các cặp vợ chồng đã sinh con hoặc lên kế hoạch có con thì diện tích của ngôi nhà cũng cần phù hợp để tạo điều kiện phát triển tốt nhất cho con của bạn.

Ngoài ra, bạn cũng cần xét đến các tiện ích xung quanh ngôi nhà: Nhà gần chợ, siêu thị, bệnh viện và trường học? Tính thanh khoản của ngôi nhà cũng là yếu tố cần cân nhắc trong trường hợp bạn có ý định chuyển nhượng lại ngôi nhà.

Đừng quên đặt ra biện pháp xử lý nếu xét thấy mục tiêu đó đang vượt quá khả năng của mình ở hiện tại: Tìm kiếm sự trợ giúp từ người thân, bạn bè; Tìm cách để tăng thêm thu nhập; Tìm kiếm các mục tiêu thấp hơn hoặc đặt lại mục tiêu phù hợp với năng lực.

Xem thêm:

Hệ thống lại danh sách chi tiêu hàng tháng, hàng năm và sử dụng các ứng dụng quản lý chi tiêu

Khi đã xác định được khả năng và mục tiêu mà mình mong muốn. Bạn sẽ tính toán và quyết định được nên mua nhà khi có bao nhiêu tiền. Tuy nhiên, bạn cũng cần một kế hoạch chi tiết để thực hiện được kế hoạch tiết kiệm tiền mua nhà trong 5 năm của mình.

Thực hiện việc tự hệ thống danh sách thu chi hằng tháng hoặc nhờ sự hỗ trợ của các ứng dụng thông minh có chức năng quản lý chi tiêu sẽ giúp bạn tối ưu và chủ động hơn về mặt tài chính, sớm đạt được mốc tiền tiết kiệm cần thiết để mua nhà. Sau đây là gợi ý từ Mahaland về cách cân đối thu chi giúp tối ưu khoản tiền tiết kiệm dùng để mua nhà:

  • Ngân sách thuê nhà ở nên dao động từ 20 đến 25% tổng thu nhập của hai vợ chồng. Tương tự như vậy với tổng chi phí ăn uống, mua sắm nhu yếu phẩm, đồ dùng cần thiết hằng tháng.
  • Cố gắng hạn chế mức chi phí sinh hoạt phát sinh mỗi tháng nằm trong khoảng từ 10 đến 20% tổng thu nhập.

Nếu thực hiện được theo gợi ý này, mỗi tháng bạn sẽ tiết kiệm được một khoản bằng 30 – 50% tổng thu nhập. Đối với những bạn có thu nhập cao hoặc biết chi tiêu thông minh, khéo léo, 60 – 70% tổng thu nhập mỗi tháng là khoản tiền mà bạn hoàn toàn có thể tiết kiệm cho kế hoạch mua nhà trong tương lai.

Học cách chi tiêu hợp lý

Nếu trước khi lên kế hoạch vợ chồng tiết kiệm mua nhà, gia đình bạn có cách chi tiêu khá thoải mái và không dành ra nhiều tiền cho các khoản tiết kiệm thì lúc này chính là cơ hội giúp bạn học cách chi tiêu hợp lý và thông minh hơn. Hãy xác định rõ đâu là các khoản chi thật sự cần thiết và đâu là những khoản có thể cắt giảm để tối ưu hóa khả năng tài chính của bản thân nhằm đạt được mục tiêu lớn là tiết kiệm tiền mua nhà trong 5 năm.

Trích ra một khoản để đầu tư an toàn

Nền kinh tế vẫn đang trên đà phát triển tốt là cơ hội để bạn đưa ra các quyết định đầu tư giúp làm tăng lên nguồn vốn mình đang sở hữu và giúp vợ chồng tiết kiệm mua nhà dễ dàng hơn. Hãy tìm hiểu một lĩnh vực đầu tư phù hợp với khả năng của mình và bắt đầu từ đó. Nếu đi đúng hướng, đây có lẽ là cách tốt nhất giúp bạn rút ngắn được đáng kể khoảng thời gian thực hiện kế hoạch tiết kiệm tiền mua nhà trong 5 năm.

Một số từ khóa được tìm kiếm nhiều:

Nguồn tham khảo: Zing news

‍