Có trong tay 2 tỉ, nên mua chung cư hay tích thêm tiền mua nhà đất?

March 4, 2022
|
Tin mua bán nhà đất

Để đưa ra lựa chọn giữa nhà đất và chung cư, bạn cần quan tâm đến những ưu, nhược điểm của hai loại hình nhà ở này. Trong đó quan trọng nhất là kinh phí và nhu cầu của gia chủ.

     

Ưu điểm và nhược điểm khi sở hữu nhà mặt đất

Ưu điểm

Cụ thể theo Mahaland.vn, ưu điểm của việc mua bán nhà đất để ở hoặc để đầu tư như sau:

Tận dụng tối đa được diện tích sàn

Đối với nhà ở, bạn sẽ tận dụng được tối đa diện tích sàn. Những ngôi nhà cung cấp thêm không gian cho gia đình bạn để sống thoải mái hơn. Ở trong ngôi nhà của mình, bạn cũng sẽ tiện di chuyển, sắp xếp đồ đạc theo ý muốn hơn là khi ở trong những căn hộ.

Có thêm không gian ngoài trời

Đối với những ai có sở thích cũng như năng khiếu làm vườn, chăm sóc cây cảnh. Hoặc trong trường hợp nhà bạn có trẻ nhỏ hay đơn giản là muốn có thêm một không gian thư giãn, nghỉ ngơi vào cuối tuần: Mua một ngôi nhà chắc chắc là câu trả lời tối ưu nhất dành cho câu hỏi nên mua chung cư hay nhà đất.

Bởi vì bạn có thể thiết kế cho mình và gia đình một khu vườn mát mẻ, với giàn dây leo, chiếc xích đu cùng thảm cỏ, nơi mà cả nhà có thể tận hưởng bầu không khí xanh mát, yên bình vào những ngày cuối tuần rảnh rỗi.

Dễ xây dựng, sửa chữa theo nhu cầu và mong muốn

Bạn có thể tự do cải tạo ngôi nhà của mình theo đúng mong muốn và nhu cầu mà không bị gò ép theo khuôn khổ, quy định của các chủ đầu tư như đối với dạng căn hộ. Bạn có thể mở rộng hoặc nâng cấp ngôi nhà, thiết kế ngôi nhà theo đúng sở thích của mình và khiến cuộc sống của bản thân trở nên dễ chịu hơn.

Có cho bản thân và gia đình sự riêng tư tuyệt đối

Một lợi ích khác của việc sống trong một ngôi nhà thay vì một căn hộ chung cư là bạn thường không phải tiếp xúc quá gần với những người hàng xóm của mình. Vì vậy, bạn có thể tận hưởng cuộc sống của mình mà không phải lo lắng về việc làm phiền hàng xóm (hoặc bị họ làm phiền).

Nhà ở mang giá trị thanh khoản cao hơn

Giá nhà trung bình tăng nhanh hơn so với căn hộ. Điều này có nghĩa là bạn có cơ hội tái đầu tư tốt hơn với tài sản là một ngôi nhà.

Nhược điểm

Giá cả: Cùng một khu vực, giá nhà đất bao giờ cũng đắt hơn nhiều so với các căn hộ chung cư. Do đó, với những gia đình có nền kinh tế không cao thì việc lựa chọn nhà mặt đất khá khó khăn.

Thậm chí, nếu muốn mua căn nhà với giá phải chăng, bạn phải chấp nhận vị trí nhà xa trung tâm, giao thông không thuận tiện.

Vấn đề an ninh: So với chung cư thì ở nhà riêng sẽ kém an toàn hơn bởi thông thường sẽ không có ban bảo vệ cũng như quản lý.

Do đó, khi đi làm xa hoặc công tác lâu dài bạn rất khó có thể an tâm.

Điều kiện không quá thuận lợi: Việc lựa chọn nhà riêng đôi khi bắt buộc bạn phải chấp nhận ở xa trung tâm và các điều kiện hay tiện ích như trường học, bệnh viện… không đầy đủ.

Thậm chí, giao thông cũng cản trở, trình độ dân trí không đồng bộ khiến cuộc sống sinh hoạt cũng như giáo dục con cái khá khó khăn.  

Ưu và nhược điểm khi sở hữu căn hộ

Ưu điểm

Mang lại sự thuận tiện cho đời sống, sinh hoạt: Đa phần các dự án mua bán căn hộ chung cư thường nằm ở vị trí thuận lợi, tiện với trường học, bệnh viện...

Ngoài ra, việc lựa chọn chung cư luôn có nhiều tiện ích và dịch vụ đi kèm khác như bể bơi, bãi gửi xe, siêu thị, phòng tập thể dục… từ đó nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cho bạn.

Độ an ninh, an toàn cao: Tại các khu chung cư luôn có đội ngũ bảo vệ hoạt động 24/24 do đó vấn đề an ninh, an toàn luôn được đảm bảo.

Chính sách thanh toán hợp lý: Đa số các chủ đầu tư hiện nay đều có chính sách hỗ trợ thanh toán cho người mua nhà. Do đó, áp lực về tài chính khi mua chung cư chắc chắn sẽ nhẹ hơn rất nhiều so với lựa chọn nhà mặt đất.

Nhược điểm

Tốn chi phí cho các dịch vụ: Việc hưởng nhiều tiện ích cũng đồng nghĩa với việc bạn phải đóng thêm các chi phí về dịch vụ như: bảo vệ, bảo trì, quản lý… mỗi tháng.

Bị giới hạn quyền sở hữu: Đây là nhược điểm lớn khi ở chung cư hiện nay. Bởi bạn chỉ có quyền sở hữu căn hộ mà không có quyền sở hữu đất.

Thông thường, phải mất thời gian một năm bạn mới nhận được sổ đỏ, sổ hồng. Bên cạnh đó, nếu muốn sửa chữa hay thiết kế lại không gian căn hộ, bạn phải được sự cho phép của ban quản lý.

Có nhiều rủi ro: So với nhà đất thì ở chung cư có nhiều rủi ro như: chủ đầu tư giao nhà không đúng hạn, không gian bị chiếm đoạt.

Ngoài ra ở chung cư hay xảy ra hiện tượng cháy nổ. Nhà chung cư cũng xuống cấp nhanh chóng hơn. Nếu gia đình nhiều thế hệ thì ở chung cư không hợp lý vì thường chật chội. Thêm vào đó giá chung cư thường sẽ giảm và bị coi là tiêu sản, không phải loại hình đầu tư bất động sản lý tưởng.

Vậy nên chọn nhà mặt đất hay căn hộ?

Việc quyết định mua nhà chung cư hay bất động sản phụ thuộc nhiều vào điều kiện kinh tế, thu nhập hiện tại và mong muốn của mỗi gia đình.

Không chỉ yếu tố kinh tế mà mong muốn của mỗi người cũng quyết định một phần đến việc nên ở chung cư hay nhà mặt đất. Nhiều người muốn có nhà riêng nên dù nguồn vốn eo hẹp nhưng họ vẫn tích cóp để mua đất xây nhà.

Trong khi đó, nhiều người khác thích cuộc sống hiện đại, tiện nghi thì chọn mua chung cư. Tuy nhiên, nếu chọn mua căn hộ chung cư, bạn cần cân nhắc nhiều yếu tố, đặc biệt là khả năng chi trả các chi phí sinh hoạt hàng tháng.

Xem thêm:

Những điều cần lưu ý khi xem tuổi mua nhà

Những tuổi nào nên hay không nên mua nhà trong năm 2022

Xem tuổi mua nhà thì nên chọn theo tuổi vợ hay tuổi chồng?

Những lưu ý cần nhớ về vấn đề mượn tuổi mua nhà là gì?

Gợi ý quyết định nên mua nhà đất hay căn hộ chung cư

Bất kể bạn là chủ sở hữu hay nhà đầu tư, cách tốt nhất để giải quyết tình huống khó xử giữa căn hộ và căn nhà là xem xét nhu cầu của bạn và lên kế hoạch trước.

Ví dụ: nếu bạn đang nghĩ đến việc lập gia đình sau vài năm nữa, liệu một căn hộ nhỏ trong thành phố có thực sự là lựa chọn tốt nhất không? Mặt khác, nếu con bạn nhiều khả năng sẽ rời khỏi nhà trong vài năm tới, thì một ngôi nhà lớn 5 phòng ngủ có phải là điều cần thiết?

Khi bạn biết mình cần gì ở một ngôi nhà hoặc một khoản đầu tư cả hiện tại và tương lai, bạn sẽ có thể quyết định xem một căn hộ hay một ngôi nhà phù hợp với mình.

Ngoài ra, xét về yếu tố phong thủy, không thể nào bỏ qua cách xem tuổi khi mua nhà.

Bạn hãy vạch ra thật chi tiết kế hoạch phát triển trong vài năm tới. Điều này sẽ giúp bạn xác định được thật cụ thể của chính mình. Và cũng đừng quên cân nhắc đến khả năng tài chính của mình để đưa ra được lựa chọn xác đáng nhất dành cho câu hỏi nên mua chung cư hay nhà đất này nhé!

Xem thêm:

‍‍

Nguồn: báo Lao Động